|
|
'10Á̸ֹ¸ ÁÖÁÖ(ñ»ñ«)¡¯ ±Ç¸®³²¿ë ¸·´Â´Ù
'10Á̸ֹ¸ ÁÖÁÖ(ñ»ñ«)¡¯ ±Ç¸®³²¿ë ¸·´Â´Ù ¼¿ïÁß¾ÓÁö¹ý, ¼Ò¾×ÁÖÁÖ ¸íºÎ¿¶÷½Åû ÀÕ´Ü Á¦µ¿ÀÇ ëòÚ« ½Ã¹Î´Üü¿¡¼ Á¤Ä¡Àû ¸ñÀû µîÀ¸·Î ȸ»çÀÇ ÁÖÁÖ¸íºÎ¿¶÷À» ½ÅûÇÏ´Â °üÇà¿¡ ¹ý¿øÀÌ Á¦µ¿À» °É¾ú´Ù. ±â¾÷µéÀº ±×µ¿¾È ÀÌµé ½Ã¹Î´ÜüµéÀÌ »ç½Ç»ó ÁÖ½ÄÀ» 1ÁÖ¸¸ ¼ÒÀ¯ÇÏ°í ÀÖ´Â µî 10ÁÖ À̳»ÀÇ ÁÖ½ÄÀ» ¼ÒÀ¯ÇÏ°í ÀÖÀ¸¸é¼ Àç¹ú À§ÁÖÀÇ ¿Ö°îµÈ °æÁ¦Ã¼Á¦¸¦ °³ÇõÇÑ´Ù´Â µîÀÇ ÀÌÀ¯·Î ÁÖÁַμÀÇ ±Ç¸®¸¦ ³²¿ëÇØ ±â¾÷°æ¿µÀÇ ¹ß¸ñÀ» Àâ°í ÀÖ´Ù°í ÁÖÀåÇØ¿Ô´Ù. µû¶ó¼ À̹ø ¹ý¿ø°áÁ¤Àº ±â¾÷ÀÇ ¼ÕÀ» µé¾îÁØ °ÍÀ¸·Î º¼ ¼ö ÀÖ´Ù. ÇÏÁö¸¸ ÀϺο¡¼´Â ÀÌ·¯ÇÑ ½Ã¹Î´ÜüÀÇ Á¤´çÇÑ È°µ¿À» Á¦¾àÇÏ¸é ¼Ò¾×ÁÖÁֿÀ» À§Ãà½ÃÅ°´Â °á°ú¸¦ ÃÊ·¡ÇÒ °ÍÀ̶ó°í ¿ì·ÁÇÏ°í ÀÖ´Ù. ¼¿ïÁß¾ÓÁö¹ý ¹Î»çÇÕÀÇ50ºÎ(ÀçÆÇÀå À̵¿¸í ¼ö¼®ºÎÀåÆÇ»ç)´Â Áö³ 4ÀÏ »ï¼º»ý¸í ÁÖ½Ä 10ÁÖ¸¦ °¡Áø °æÁ¦°³Çõ¿¬´ë Á÷¿ø ½Å¸ð¾¾°¡ ¡°»ï¼º±×·ì ÀÌ°ÇÈñ ȸÀå°ú »ï¼º¿¡¹ö·£µå°¡ »ï¼º»ý¸íÀÇ ÁöºÐÀ» È®º¸ÇÏ´Â °úÁ¤¿¡¼ ÀÓÁ÷¿ø ¸íÀÇÀÎ Â÷¸íÀ¸·Î º¸À¯ÇÏ°í ÀÖ´ø ÁÖ½ÄÀ» ½Ç¸íÀ¸·Î ÀüȯÇß´Ù´Â ÀÇȤÀÌ ÀÖ´Ù¡±¸ç »ï¼º»ý¸íº¸Çè(ÁÖ)¸¦ »ó´ë·Î ³½ ÁÖÁÖ¸íºÎ¿¶÷ ¹× µî»ç°¡Ã³ºÐ½Åû(2008Ä«ÇÕ721)À» ±â°¢Çß´Ù. ÀçÆǺδ °áÁ¤¹®¿¡¼ ¡°½ÅûÀÎÀº ÁÖÁַμÀÇ ±Ç¸®¸¦ È®º¸Çϰųª Çà»çÇϴµ¥ ÇÊ¿äÇÑ ¸ñÀûÀÌ ¾Æ´Ñ ´Ù¸¥ Á¤Ä¡ÀûÀÎ ¸ñÀû µîÀ¸·Î ÁÖÁÖ¸íºÎ ¿¶÷À» ½ÅûÇÑ °æ¿ì¿¡ ÇØ´çÇÑ´Ù¡±¸é¼ ¡°ÁÖÁÖ¸íºÎ¿¶÷µî»çÁ¦µµÀÇ ÃëÁö¿¡ ¸ÂÁö ¾Ê¾Æ ½Åû¿¡ Á¤´çÇÑ ÀÌÀ¯°¡ ÀÖ´Ù°í º¼ ¼ö ¾ø´Ù¡±°í ¹àÇû´Ù. ÀçÆǺδ ¶Ç ¡°È¸»ç´Â °ú°ÅÀÇ ÁÖÁÖ¸íºÎ¿¡ ´ëÇؼ´Â ºñÄ¡ÇÒ Àǹ«°¡ ¾ø´Ù¡±°í µ¡ºÙ¿´´Ù. ÀÌ¿¡ ¾Õ¼ °°Àº ÀçÆǺδ Áö³´Þ 31ÀÏ ¿ª½Ã °æÁ¦°³Çõ¿¬´ë°¡ (ÁÖ)½Å¼¼°è¸¦ »ó´ë·Î ³½ ÁÖÁÖ¸íºÎ¿¶÷¹×µî»ç°¡Ã³ºÐ½Åû(2008Ä«ÇÕ641)µµ ±â°¢Çß´Ù. °æÁ¦°³Çõ¿¬´ë´Â ¡°ÁÖ½Äȸ»ç ½Å¼¼°èÀÇ ÀÌ»çȸ°¡ Áö³ 98³â ÀÚȸ»çÀÎ ±¤Áֽż¼°è ÁÖ½Äȸ»çÀÇ À¯»óÁõÀÚ¿¡ Âü¿©ÇÏÁö ¾Ê±â·Î °áÀÇÇÔÀ¸·Î½á ±×·ì ÈÄ°èÀÚÀÎ Á¤¿ëÁø¿¡°Ô ±× ½Ç±ÇÁÖ¸¦ ÀμöÇÏ°Ô ÇØ ÁÖÁֵ鿡°Ô 445¾ï »ó´çÀÇ ¼ÕÇظ¦ ÀÔÇû´Ù¡±¸é¼ ¡°ÁÖÁÖµéÀ» ¸ð¾Æ ´ç½Ã ÀÌ»çµéÀ» »ó´ë·Î ÁÖÁÖ´ëÇ¥¼Ò¼ÛÀ» Á¦±âÇÏ·Á°í ÇϹǷΠÁÖÁÖ¸íºÎ¸¦ ¿¶÷µî»çÇÏ°Ô ÇØ´Þ¶ó¡±°í ÁÖÀåÇß´Ù. ±×·¯³ª ÀçÆǺδ ¡°½ÅûÀÎÀº ¼Ò¾×ÁÖÁÖµéÀ» ¸ðÁýÇØ ÀÌ»çµéÀÇ Ã¥ÀÓÀ» Ãß±ÃÇÏ´Â ¼Ò¸¦ Á¦±âÇÏ·Á Çϳª, ÀÌ·± ¼Ò¸¦ Á¦±âÇÏÁö ¾Ê´õ¶óµµ Áõ±Ç°Å·¡¹ý Á¦191Á¶ÀÇ13 Á¦1Ç×, »ó¹ý Á¦403Á¶¿¡ ±âÇØ ÁÖÁÖ´ëÇ¥¼Ò¼ÛÀ» Á¦±âÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù¡±¸é¼ ¡°ÁÖÁÖ´ëÇ¥¼Ò¼ÛÁ¦±â¸¦ À§ÇÑ ÁÖÁÖµé ¸ðÁýÀ» ¸ñÀûÀ¸·Î ÇÏ´Â À̹ø ½ÅûÀº ±× Çʿ伺À» ÀÎÁ¤Çϱ⠾î·Æ´Ù¡±°í ÁöÀûÇß´Ù. ÀÌ·± ½Ã¹Î´ÜüÀÇ ÀÕµû¸¥ ÁÖÁÖ¸íºÎ¿¶÷½Åû¿¡ ´ëÇØ ¼¿ïÁß¾ÓÁö¹ýÀÇ ÇÑ ÆÇ»ç´Â ¡°±×µ¿¾È ¿ì¸®³ª¶ó¿¡´Â ½Ã¹Î´ÜüÀÇ ÁÖÁÖ¸íºÎ ¿¶÷, µî»çû±¸¿¡ ´ëÇØ ¼±·Ê°¡ ¾ø¾ú´Ù¡±¸ç ¡°È¸»çÀÇ ÀÌÀÍÀ» ÁÖµÈ ¸ñÀûÀ¸·Î ³»¼¼¿ìÁö ¾Ê°í Àç¹ú°³ÇõÀ̳ª Áö¹è±¸Á¶°³¼± µîÀ» ÁÖ¸ñÀûÀ¸·Î ÇÑ ÁÖÁÖ¸íºÎ¿¶÷û±¸´Â ¸ñÀûÀÚü°¡ ºÎ´çÇÏ´Ù¡±°í ¸»Çß´Ù. ±×´Â ÀÌ¾î ¡°»ó¹ý396Á¶¿¡ ÀÇÇϸé ÁÖÁÖ´Â ¿µ¾÷½Ã°£ ³» ¾ðÁ¦µçÁö ȸ»çÀÇ ÁÖÁÖ¸íºÎ¸¦ ¿¶÷µî»ç½ÅûÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù¡±¸ç ¡°ÀÌ·¸°Ô ½Ã°£»óÀÇ ¿ä°Ç¸¸ ±ÔÁ¤¸¸À» ±ÔÁ¤ÇÏ°í ÀÖÀ» »Ó ÁÖÁÖ¸íºÎ¿¶÷±ÇÀÇ Çà»ç½Ã Á¤´çÇÑ ¸ñÀûÀÌ ¿ä±¸µÇ´ÂÁö ¿©ºÎ³ª Á¤´çÇÑ ¸ñÀûÀÇ °³³ä¿¡ ´ëÇؼ´Â ±ÔÁ¤ÀÌ ¾ø´Â ½ÇÁ¤ÀÌ´Ù¡±°í ¸»Çß´Ù. °°Àº ¹ý¿øÀÇ ¶Ç ´Ù¸¥ ÆÇ»ç´Â ¡°ÀϺ»ÀÇ °æ¿ì ÁÖÁÖ¸íºÎ¿¶÷½ÅûÁ¦µµÀÇ ³²¿ëÀ» ¸·±â À§ÇØ ¹ý¿¡¼ ¿¶÷ÀÌ Çã¿ëµÇÁö ¾Ê´Â ±¸Ã¼Àû »çÀ¯¸¦ ¿°ÅÇÏ°í ÀÖ´Ù¡±¸ç ¡°¹Ì±¹À̳ª ÀϺ»ÀÇ ÀÔ¹ý·Ê³ª ÆÇ°áÀ» º¸¾Æµµ ÁÖÁÖ¸íºÎ¿¶÷µî»ç½Åû¿¡ ¡®Á¤´çÇÑ ÀÌÀ¯¡¯¸¦ ¿äÇÏ¸ç ±×·± Á¤´çÇÑ ÀÌÀ¯ÀÇ ³»¿ë ¶ÇÇÑ °ÈµÇ´Â Ãß¼¼¡±¶ó°í ¸»Çß´Ù. ½ÇÁ¦·Î ¹Ì±¹ÀÇ °æ¿ì ÁÖÁÖÀÇ Á¤Ä¡Àû ½Å³ä¿¡ µû¶ó º£Æ®³²ÀüÀï¿¡ »ç¿ëµÇ´Â ±º¼öÇ°À» ³³Ç°ÇÏÁö ¸øÇÏ°Ô ÀÌ»çȸ¿¡ ¿µÇâ·ÂÀ» Çà»çÇϱâ À§ÇØ ÁÖÁÖ¸íºÎ°ø°³¸¦ û±¸ÇÑ °æ¿ì¿Í °°ÀÌ Á¤Ä¡Àû ¸ñÀû ´Þ¼ºÀ» À§ÇØ ÁÖÁÖ¸íºÎ¿¶÷À» û±¸ÇÑ °æ¿ì(State ex rel.Pillsbury v. Honeywell Inc.)´Â ¹°·Ð Áö³ªÄ¡°Ô ¸·¿¬ÇÏ°í ±¤¹üÀ§ÇÑ ÀڷḦ ¿äûÇØ È¸»ç¿¡ ºÎ´ãÀ» ÁÖ´Â °æ¿ì(Master Mortg.Corp.v.Craven)µî¿¡¼ Á¤´ç¼ºÀÌ ¾ø´Ù°í º¸°í ÁÖÁÖ¸íºÎ¿¶÷À» Çã¿ëÇÏÁö ¾Ê¾Ò´Ù. ¶Ç ÀϺ»µµ ¸®Å©·çÆ® ÄÚ½º¸ð½º»çÀÇ ºñ»óÀåÁÖ½ÄÀ» ¿©´ç Á¤Ä¡ÀÎ µî¿¡°Ô ¾çµµÇß´Ù´Â Ãß¹®ÀÎ À̸¥¹Ù ¡®¸®Å©·çÆ® »çÅ¡¯°¡ ¹ß»ýÇÏÀÚ ¾ß´çÀÎ »çȸ´ç Á¤Ã¥½ÉÀÇȸ »ç¹«±¹ÀåÀÌ ÇØ´ç Á¤Ä¡ÀÎÀÌ ´©±¸ÀÎÁö È®ÀÎÇÒ ¸ñÀûÀ¸·Î ÁÖÁÖ¸íºÎ¿¶÷µî»ç°¡Ã³ºÐÀ» ³ÂÀ¸³ª, ¹ý¿øÀº ¡°ÁÖÁÖ °³ÀÎÀÇ ÀÌÀÍÀ» º¸È£Çϱâ À§Çϰųª ¶Ç´Â ȸ»çÀÇ ±â°üÀ» °¨½ÃÇØ °£Á¢ÀûÀ¸·Î ȸ»çÀÇ ÀÌÀÍÀ» º¸È£Çϱâ À§Çؼ¸¸ Çã¿ëµÇ´Â °Í¡±À̶ó¸ç ¡°ÁÖÁÖ¸íºÎ ¿¶÷½Åû¿¡ Á¤´çÇÑ ÀÌÀ¯°¡ ¾ø´Ù¡±°í ¹àÈ÷°í ±â°¢Çß´Ù. ÇÏÁö¸¸ ÀϺ»Àº ÀÌÈÄ ¹ýÀ» Á¦Á¤ÇØ ÁÖÁÖ¸íºÎ¿¶÷ ¹× µî»çû±¸¸¦ °ÅÀýÇÒ ¼ö ÀÖ´Â »çÀ¯¸¦ ¸í½ÃÇß´Ù. 2005³â Á¦Á¤µÈ ÀϺ» ȸ»ç¹ý Á¦125Á¶´Â ¡âÁÖÁÖ°¡ ÁÖÁÖÀÇ ±Ç¸®ÀÇ È®º¸ ¶Ç´Â Çà»ç¿¡ °üÇÑ Á¶»ç ÀÌ¿ÜÀÇ ¸ñÀûÀ¸·Î ÁÖÁÖ¸íºÎ ¿¶÷µî»ç¸¦ ½ÅûÇÒ ¶§, ¡âÁÖÁÖ°¡ ȸ»ç¾÷¹«ÀÇ ¼öÇàÀ» ¹æÇØÇϰųª ÁÖÁÖ°øµ¿ÀÇ ÀÌÀÍÀ» ÇØÄ¡·Á´Â ¸ñÀûÀÇ Ã»±¸¸¦ ÇÒ ¶§, ¡âÁÖÁÖ°¡ ȸ»ç¿Í ½ÇÁúÀûÀ¸·Î °æÀï°ü°è¿¡ ÀÖ´Â »ç¾÷À» °æ¿µÇϰųª ÀÌ¿¡ Á¾»çÇÏ´Â ÀÚÀÎ ¶§ µî 5°¡Áö¸¦ ¸í½ÃÀûÀ¸·Î ¿¶÷µî»çÁ¦ÇÑ »çÀ¯·Î ¿°ÅÇÏ°í ÀÖ´Ù. ÀÌ¿Í °ü·Ã ±¹³» ´ëÇü·ÎÆßÀÇ ÇÑ º¯È£»ç´Â ¡°¿ì¸®³ª¶óÀÇ °æ¿ìµµ ¹Ì±¹ ¹× ÀϺ»ÀÇ ÀÔ¹ý·Ê ¹× ÆÇ°á·Ê¿Í ÁÖÁÖ¸íºÎ ¿¶÷µî»çû±¸±ÇÀ̶õ Á¦µµÀÇ ¸ñÀû, ÃëÁö¸¦ »ìÆì ÁÖÁÖ¸íºÎÀÇ ¿¶÷µî»ç¸¦ û±¸ÇÏ´Â ÁÖÁÖ´Â ±× û±¸ÀÇ »çÀ¯¸¦ ƯÁ¤ÇØ¾ß ÇÑ´Ù¡±¸ç ¡°ÇöÀçÀÇ ÁÖÁÖ±Ç Çà»ç¿Í´Â ¹«°üÇÑ Á¤Ä¡Àû,»çȸÀû ¸ñÀûÀÇ ´Þ¼º ȤÀº °³ÀÎÀû È£±â½ÉÀÇ ÃæÁ· µîÀ» À§ÇÑ Á¤º¸¼öÁý ¸ñÀûÀÇ ÁÖÁÖ¸íºÎ ¿¶÷µî»çû±¸, ȤÀº ³ª¾Æ°¡ ±× ¸ñÀûÀÌ ±¸Ã¼ÀûÀ¸·Î ƯÁ¤µÇÁö ¾Ê´Â ¿¶÷µî»çû±¸´Â ȸ»ç°¡ À̸¦ ¹àÇô °ÅÀýÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù°í ºÁ¾ß ÇÑ´Ù¡±°í ¸»Çß´Ù. ÇÏÁö¸¸ ¼¿ïÁß¾ÓÁö¹ýÀÇ ÇÑ ÆÇ»ç´Â ¡°¸ðµç °æ¿µ±Ç ºÐÀïÀÇ ½ÃÀÛÀº ÁÖÁÖ¸íºÎ¿¶÷¿¡¼ºÎÅÍ ½ÃÀÛÇÑ´Ù¡±¸é¼ ¡°¾Æ¹«¸® ¼Ò¾×ÁÖÁÖ¶ó°í ÇÏ´õ¶óµµ ÁÖÁַμ ±Ç¸®¸¦ Çà»çÇÒ ±Ç¸®°¡ ÀÖ´Ù¡±°í ¿ì·ÁÀÇ ¸ñ¼Ò¸®¸¦ ³Â´Ù. ±×´Â ¡°½Ã¹Î´Üü¿¡ ÀÇÇÑ ¼Ò¾×ÁÖÁֿÀº ȸ»çÀÇ °æ¿µÀ» °¨µ¶Çϰųª ¼ÕÇظ¦ º¸ÀüÇÏ´Â ¿îµ¿À¸·Î ȸ»ç¿¡ ¼ÕÇظ¦ °¡Á®¿À´Â ±Ç¸®³²¿ëÇàÀ§·Î º¸±â´Â ¾î·Æ´Ù¡±°í ¸»Çß´Ù. ±è¼Ò¿µ ±âÀÚ ±è¼Ò¿µ ±âÀÚ irene@lawtimes.co.kr |